Mai 2026 · 5 min de lecture
Les honoraires de tasación sont l'une des plus petites lignes de coût dans une transaction immobilière en RD, mais ils arrivent tôt — avant l'approbation du prêt et avant de savoir si l'affaire se conclura. Comprendre ce qu'est un honoraire raisonnable, quand il est payé et s'il est remboursable vous aide à budgéter avec précision dès le départ.
Les honoraires sont payés directement à l'évaluateur. Ils ne sont pas perçus par la banque.
Small apartment / studio (under 80m²)
Most straightforward; urban condos in Santo Domingo or Punta Cana
RD$8,000–12,000
~USD 135–200
Standard apartment or house (80–200m²)
Most common residential category
RD$12,000–18,000
~USD 200–300
Large house or villa (200–500m²)
More complex comparable analysis; premium finishes add complexity
RD$18,000–25,000
~USD 300–420
Luxury property / estate (500m²+)
Specialist appraisers; bespoke methodology
RD$25,000–45,000+
~USD 420–750+
Off-plan / under construction
Based on developer plans and comparable completed units
RD$10,000–20,000
~USD 165–335
Rural land
Thin comparable data; may require agricultural specialist
RD$15,000–30,000+
~USD 250–500+
La plupart des évaluateurs exigent le paiement avant ou lors de l'inspection — pas après la remise du rapport. C'est une pratique standard.
Les honoraires ne sont pas remboursables une fois l'inspection effectuée, quel que soit le résultat de l'évaluation.
Pour cette raison, certains acheteurs choisissent de négocier un accord d'achat conditionnel à ce que la tasación atteigne une valeur minimale — avant de commander l'évaluation.
Pour un achat de USD 250 000 en RD, les coûts totaux de clôture pour un acheteur étranger non-résident atteignent généralement 40–45% du prix d'achat. La tasación représente moins de 0,2% de ce total — c'est l'une des plus petites lignes.
Down payment (30% for non-resident)
USD 75,000
30%
Transfer tax (3% of purchase price)
USD 7,500
3%
Notary / legal fees (1–1.5%)
USD 2,500–3,750
1–1.5%
Bank origination fee (1–2% of loan)
USD 1,750–3,500
0.7–1.4%
Tasación fee
← This is the tasación
USD 200–420
<0.2%
Title registration (varies)
USD 300–600
<0.25%