Avril 2026 · 7 min de lecture
Tout emprunteur hypothécaire en RD fait face à un choix entre un taux fixe — où les paiements restent constants — et un taux variable qui s'ajuste périodiquement selon les indicateurs du marché.
Comment Fonctionnent les Taux Fixes en RD
Un prêt hypothécaire à taux fixe en RD bloque votre taux pour toute la durée du prêt — généralement 10, 15 ou 20 ans.
Advantages
✓Payment certainty throughout the loan life
✓Protection against rate rises
✓Better budgeting for foreign income earners
Disadvantages
✗Higher starting rate than variable
✗Locked in if rates fall significantly
✗Prepayment penalties more common
Comment Fonctionnent les Taux Variables en RD
Les prêts hypothécaires à taux variable en RD sont généralement indexés sur le taux directeur de la BCRD, plus une marge fixée par la banque.
Advantages
✓Lower starting rate — lower initial payments
✓Captures downside if rates fall
✓Fewer prepayment penalties early on
Disadvantages
✗Payment uncertainty if rates rise
✗Harder to budget over long horizon
Choose fixed if:
Choose variable if:
Different banks offer different fixed/variable products. Submit once and compare actual offers side by side.
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