Guides

Quels Documents Faut-il pour un Prêt Hypothécaire en République Dominicaine ?

La liste complète pour acheteurs étrangers — documents personnels, financiers et immobiliers

Mars 2026 · 7 min de lecture

La préparation des documents est là où la plupart des demandes hypothécaires en RD s'enlisent. Non pas parce que la liste est déraisonnable — elle ne l'est pas — mais parce que les demandeurs découvrent des pièces manquantes après que le processus a déjà commencé.

Cet article vous donne la liste complète à l'avance, organisée par type, afin que vous puissiez tout rassembler en parallèle avant de soumettre votre demande.

Documents d'Identité Personnels

Passeport valide

Doit être valable au moins 6 mois après la date de clôture prévue.

Carte d'identité nationale (cédula) — si disponible

Les étrangers résidents ayant obtenu une cédula doivent l'inclure.

Justificatif de domicile

Une facture de service public, un relevé bancaire ou une lettre officielle datant de moins de 90 jours.

Justificatif de statut matrimonial

Acte de mariage (si marié) ou jugement de divorce. Affecte l'enregistrement du titre.

Documents de Revenus et d'Emploi

Salariés

  • ✓Employment letter
  • ✓Last 3 pay stubs
  • ✓Last 2 years of tax returns
  • ✓W-2 or equivalent

Indépendants / chefs d'entreprise

  • ✓2 years personal tax returns
  • ✓2 years business tax returns
  • ✓12 months business bank statements
  • ✓CPA letter or P&L
  • ✓Business registration

Demandeurs retraités

  • ✓Social Security award letter
  • ✓Last 2 months bank statements
  • ✓Investment account statements

Relevés Bancaires et Vérification des Actifs

Les banques veulent voir que vous disposez d'actifs suffisants pour couvrir l'apport, les frais de clôture et 2–3 mois de mensualités en réserve.

✓Last 3 months of bank statements — all accounts used for the down payment.
✓Down payment source letter — if a large deposit appears, explain its origin.
✓Investment account statements — brokerage, 401(k), IRA if cited.

Documents Immobiliers (pour Pré-approbation Immobilière)

✓Certificado de Título — clean title certificate from the Registro de Títulos.
✓Deslinde or survey — boundary survey for land or rural properties.
✓Floor plan (planos) — especially for condos or new construction.
✓Purchase promise agreement (promesa de venta) — notarized.
✓Appraisal report (tasación) — from a bank-certified appraiser.
✓CONFOTUR certification — if applicable.

Combien de Temps Prend la Collecte des Documents ?

Personal and identity docsImmediate — most already at hand
Employment letter1–3 business days
Tax returns and W-2sImmediate if on file; 5–10 days if requesting from IRS
Bank statementsImmediate from online banking
Certificado de Título3–7 business days (attorney search)
Property appraisal5–10 business days after scheduling

Demandez la lettre d'emploi et lancez la recherche de titre le même jour que vous décidez de faire une demande.

Questions Fréquentes

Préparez les documents avant de faire la demande

Start your application with HipoTech and we'll show you exactly which documents each bank needs.

Start Your Application →

Also worth reading

Comment obtenir un prêt hypothécaire en RD en tant qu'étranger →

Also worth reading

Combien de temps prend l'approbation hypothécaire en RD ? →

Browse all articles →