Mars 2026 · 7 min de lecture
Obtenir une approbation de prêt est une étape majeure — mais ce n'est pas la ligne d'arrivée. Entre l'approbation de la banque et les clés en main, il y a plusieurs étapes importantes.
Cet article vous guide à travers tout ce qui se passe après avoir reçu votre approbation.
Review the Commitment Letter
Day 1–3
Title Clearance & Contract Finalization
Week 1–2 (parallel)
Property Insurance
Week 1–2 (parallel)
The Closing
Week 2–4
Title Registration
2–6 weeks post-closing
First Mortgage Payment
First month due date
La lettre d'engagement de la banque est l'offre formelle de financement hypothécaire. Avant de signer quoi que ce soit, examinez-la en détail avec votre notaire.
Montant approuvé vs. montant demandé
Les banques approuvent parfois moins que le montant demandé si l'expertise était inférieure à celle attendue.
Taux d'intérêt et type
Confirmez le taux (fixe ou variable), le taux initial si variable et tout calendrier de réajustement.
Durée du prêt
Vérifiez que la période d'amortissement correspond à vos attentes.
Conditions suspensives
La plupart des lettres d'engagement incluent des conditions préalables au déblocage des fonds.
Date d'expiration
Les lettres d'engagement expirent généralement en 60–90 jours. Votre clôture doit avoir lieu avant l'expiration.
Conditions de remboursement anticipé
Comprenez toute pénalité de remboursement anticipé.
Pendant que vous examinez la lettre d'engagement, votre notaire travaille en parallèle :
Les banques dominicaines exigent une assurance habitation comme condition du déblocage hypothécaire. La police doit nommer la banque comme co-assurée.
La prime annuelle pour un bien résidentiel de gamme intermédiaire est de 500–1 500 $ USD selon la valeur et la couverture.
La clôture (acte de vente) a lieu chez le notaire. Toutes les parties sont présentes ou représentées par procuration.
Closing remotely?
Si vous clôturez à distance : vous devez préparer un poder notarial (procuration notariée) à l'avance, apostillé dans votre pays d'origine.
La clôture n'est pas l'achèvement légal du transfert. Le notaire soumet les documents signés au Registro de Títulos.
Ce processus prend généralement 2–6 semaines. Jusqu'à la fin de l'enregistrement, vous êtes le propriétaire effectif mais le certificat formel à votre nom n'a pas encore été émis.
Les paiements hypothécaires en RD sont généralement mensuels. La banque fournira un tableau d'amortissement.
Si vous êtes basé en dehors de la RD, configurez des instructions de virement international. La plupart des grandes banques dominicaines proposent également des portails de banque en ligne.
A well-prepared application submitted to multiple banks simultaneously consistently closes in 30–45 days.
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