¿Qué es el IPI y por qué importa para las hipotecas?

El IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) es el impuesto anual a la propiedad inmobiliaria de la República Dominicana, administrado por la DGII. Importa para las hipotecas porque:

• El valor IPI registrado es el punto de partida fiscal que los bancos ven cuando verifican la propiedad
• Una diferencia significativa entre el valor IPI y el precio de venta puede generar escrutinio adicional del banco o la DGII
• Si la propiedad está exenta de IPI (por ejemplo, bajo Confotur o porque está por debajo del umbral de exención), eso afecta cómo el banco evalúa los costos de mantenimiento de la propiedad
• La deuda de IPI pendiente puede complicar la transferencia de título y, por extensión, el cierre de la hipoteca