Abril 2026 · 7 min de lectura
The question is more nuanced than it sounds
"¿Qué banco tiene la tasa más baja?" es la pregunta más común en cada conversación hipotecaria en RD — y la más engañosa de responder directamente. Las tasas publicadas son puntos de partida indicativos, no las tasas que realmente te ofrecerán.
Estos son rangos indicativos basados en tasas publicadas y reportes de solicitantes. Tu oferta real variará según tu perfil.
| Bank | Peso (DOP) | Dollar (USD) |
|---|---|---|
| Banreservas | 11–14% | 7–8% |
| Banco Popular | 12–15% | 7–9% |
| APAP | 11–14% | Limited |
| BHD León | 12–15% | 7–9% |
| Scotiabank DR | 12–15% | 7–8% |
| Banfondesa | 13–16% | N/A |
| Ademi | 14–17% | N/A |
La tasa nominal de un préstamo en dólares (7–9%) parece dramáticamente más baja que un préstamo en pesos (11–16%). Pero la comparación no es sencilla.
El peso dominicano se ha depreciado aproximadamente un 5% anual frente al dólar estadounidense durante la última década. Para un prestatario que repaga un préstamo en pesos con ingresos en dólares, el valor real del préstamo está disminuyendo en términos de dólares.
¿Ganas en USD? Un préstamo en dólares al 7–8% probablemente sea tu mejor opción. ¿Ganas en DOP? Un préstamo en pesos — a pesar de la tasa nominal más alta — probablemente sea más apropiado.
Loan term
A 25-year term at 13% has a lower monthly payment than a 20-year term at 12%. Which is cheaper over the life of the loan depends on whether you plan to prepay.
Origination fees
A bank offering 12% with a 2% origination fee is more expensive than one offering 12.5% with no origination fee, for short loan tenors.
Prepayment penalties
If you might refinance or sell, this penalty can far outweigh a rate advantage.
Approval speed
A bank that takes 45 days vs. one that takes 15 days may cost you a property in a competitive market.
LTV offered
A higher rate with 70% LTV may require $30,000 less cash upfront than a lower rate with 65% LTV on a $300,000 property.
HipoTech envía tu solicitud única a todos los bancos calificados a la vez. Ves ofertas competidoras lado a lado — no solo los rangos indicativos publicados, sino la tasa real que pagarías.
Run the Simulator →