Julio 2026 · 8 min de lectura
Para inversores que compran propiedades en República Dominicana con los ingresos por alquiler como parte de la tesis de retorno, la certificación CONFOTUR entrega uno de los beneficios fiscales más valiosos disponibles: una exención total del impuesto sobre la renta dominicano sobre los ingresos por alquiler.
Este beneficio se acumula junto con los ahorros en impuesto de transferencia y la exención anual del IPI. Para una propiedad de alquiler a corto plazo bien administrada en Punta Cana que genera USD 30,000 anuales en ingresos brutos, la exención fiscal por sí sola puede valer USD 5,000–9,000 por año.
Sin CONFOTUR, los ingresos por alquiler de propiedades dominicanas están sujetos al impuesto sobre la renta dominicano. La tasa estándar para personas físicas es del 25% sobre los ingresos netos de alquiler después de deducciones permitidas.
Example: USD 30,000/yr gross rent
Las propiedades certificadas CONFOTUR están completamente exentas del impuesto sobre la renta dominicano sobre los ingresos de alquiler. La exención del DGII se aplica a los ingresos brutos de alquiler — no se debe ningún impuesto sobre la renta dominicano independientemente de cuánto ganes en alquiler.
La exención se aplica igualmente a alquileres a corto plazo (Airbnb, VRBO, reserva directa) y alquileres a largo plazo. No importa si la gestión la realiza una empresa de administración de propiedades profesional o directamente por el propietario.
El único requisito de cumplimiento tributario durante el período CONFOTUR es que los ingresos deben reportarse al DGII — aunque no se deba ningún impuesto. No reportar puede poner en riesgo la exención y desencadenar sanciones.
CONFOTUR elimina el impuesto dominicano. No afecta tus obligaciones con el IRS u otras autoridades fiscales de tu país de origen.
Los ciudadanos estadounidenses y titulares de Green Card deben reportar todos los ingresos mundiales, incluidos los ingresos por alquiler dominicanos, en su declaración de impuestos de EE.UU.
Esta es información general, no asesoría fiscal. Consulta a un contador público estadounidense con experiencia internacional para tu situación específica.
| Gross Rental Income | Without CONFOTUR | With CONFOTUR | Annual Saving |
|---|---|---|---|
| USD 15,000/yr | USD 2,250 | USD 0 | USD 2,250 |
| USD 25,000/yr | USD 3,750 | USD 0 | USD 3,750 |
| USD 40,000/yr | USD 6,000 | USD 0 | USD 6,000 |
| USD 60,000/yr | USD 9,000 | USD 0 | USD 9,000 |
Estimado al 15% de tasa efectiva de impuesto dominicano sobre ingresos brutos de alquiler.
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